Estimation théorique
Rue de la Poste,34800 Canet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Poste,34800-Canet indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 48 | RUE DE LA POSTE | 5 | 105 | 91 | 180000€ | 1714€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DU NORD | 3 | 116 | 72 | 145000€ | 1250€ |
2023-04-24 | 72 | RUE DE LA POSTE | 5 | 100 | 143 | 308600€ | 3086€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DU NORD | 4 | 66 | 62 | 182800€ | 2770€ |
2022-07-07 | 23 | IMP DES JARDINS | 4 | 120 | 48 | 145510€ | 1213€ |
2022-11-28 | 31 | IMP DES JARDINS | 3 | 62 | 86 | 183000€ | 2952€ |
2019-11-26 | 35 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 77 | 69 | 139000€ | 1805€ |
2022-07-12 | 17 | IMP DU NORD | 4 | 72 | 151 | 220000€ | 3056€ |
2021-03-18 | 23 | IMP DE LA VILLE | 2 | 40 | 24 | 42500€ | 1063€ |
2021-03-18 | 19 | IMP DE LA VILLE | 4 | 84 | 30 | 71000€ | 845€ |
2019-05-16 | 38 | GR GRAND RUE | 5 | 74 | 56 | 130000€ | 1757€ |
2020-03-06 | 7 | IMP DE LA VILLE | 2 | 114 | 101 | 115000€ | 1009€ |
2020-11-02 | 160 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 133 | 338 | 278000€ | 2090€ |
2022-01-27 | 51 | GR GRAND RUE | 2 | 59 | 111 | 130000€ | 2203€ |
2020-10-09 | 60 | GR GRAND RUE | 6 | 127 | 100 | 183500€ | 1445€ |
2021-08-06 | 62 | RTE DE BRIGNAC | 3 | 92 | 442 | 235000€ | 2554€ |
2019-10-08 | 13 | RUE D ANIANE | 2 | 45 | 23 | 34000€ | 756€ |
2020-09-07 | 95 | RUE DES AIRES | 4 | 104 | 630 | 210000€ | 2019€ |
2023-05-05 | 48 | RUE DE LA VILLE | 4 | 70 | 50 | 112935€ | 1613€ |
2019-08-19 | 26 | RUE D ANIANE | 3 | 80 | 86 | 173580€ | 2170€ |
2023-02-08 | 26 | RUE D ANIANE | 3 | 80 | 86 | 199850€ | 2498€ |
2019-07-08 | 43 | RUE D ANIANE | 2 | 55 | 82 | 40000€ | 727€ |
2022-08-30 | 43 | RUE D ANIANE | 2 | 55 | 82 | 70000€ | 1273€ |
2022-02-24 | 65 | RUE DE LA VILLE | 4 | 100 | 65 | 141000€ | 1410€ |
2022-04-28 | 60 | RUE DE LA VILLE | 3 | 65 | 86 | 199000€ | 3062€ |
2022-06-24 | 55 | RUE D ANIANE | 2 | 54 | 78 | 35000€ | 648€ |
2021-12-09 | 3 | LOT LE CLOS DES ROSES | 3 | 70 | 330 | 185000€ | 2643€ |
2020-11-18 | 128 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-09-21 | 42 | GPL GRAND PLACE | 7 | 118 | 55 | 96000€ | 814€ |
2022-06-02 | 62 | AV PAUL DEMARNE | 4 | 58 | 82 | 163550€ | 2820€ |
2022-06-24 | 131 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 5 | 120 | 83 | 280000€ | 2333€ |
2022-04-13 | 44 | GPL GRAND PLACE | 4 | 77 | 51 | 100000€ | 1299€ |
2020-12-11 | 66 | RUE D ANIANE | 4 | 63 | 34 | 45000€ | 714€ |
2021-11-26 | 70 | GPL GRAND PLACE | 6 | 204 | 164 | 112000€ | 549€ |
2023-03-30 | 82 | GPL GRAND PLACE | 7 | 258 | 162 | 189000€ | 733€ |
2021-03-01 | 18 | IMP DE LA POMPE | 2 | 52 | 80 | 144000€ | 2769€ |
2020-05-15 | 9 | LOT LE CLOS DES ROSES | 5 | 98 | 624 | 165000€ | 1684€ |
2022-09-15 | 6017 | IMP DE LA CORDONNERIE | 3 | 80 | 46 | 60000€ | 750€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 38 | 45 | 52000€ | 1368€ |
2021-07-12 | 56 | RUE DE LA CORDONNERIE | 1 | 50 | 43 | 46000€ | 920€ |
2019-08-29 | 76 | RUE DE LA CORDONNERIE | 2 | 40 | 30 | 80000€ | 2000€ |
2020-06-05 | 85 | GPL GRAND PLACE | 4 | 80 | 84 | 123000€ | 1538€ |
2020-11-05 | 21 | RUE DU CENTRE | 0 | 27 | 29 | 85000€ | 3148€ |
2022-10-05 | 15 | RUE DES BARRYS | 2 | 25 | 43 | 50500€ | 2020€ |
2021-05-04 | 18 | RUE DES BARRYS | 3 | 60 | 34 | 75000€ | 1250€ |
2021-06-09 | 49 | RUE DU CENTRE | 4 | 90 | 53 | 87000€ | 967€ |
2019-12-30 | 270 | AV PAUL DEMARNE | 7 | 263 | 192 | 452000€ | 1719€ |
2022-07-28 | 350 | CHE DE LA FABRIQUE | 5 | 160 | 294 | 285000€ | 1781€ |
2022-01-31 | 129 | RUE DE LA CHICANE | 2 | 65 | 39 | 75000€ | 1154€ |
2020-11-27 | 103 | RUE DU CENTRE | 3 | 60 | 33 | 65000€ | 1083€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DU CENTRE | 2 | 63 | 55 | 120650€ | 1915€ |
2020-02-20 | 29 | RUE DES BARRYS | 1 | 54 | 33 | 65000€ | 1204€ |
2021-08-10 | 32 | RUE DES BARRYS | 2 | 46 | 33 | 50000€ | 1087€ |
2021-12-29 | 5792 | LE CLAOU | 4 | 82 | 319 | 220000€ | 2683€ |
2020-07-28 | 59 | RUE DES BARRYS | 1 | 40 | 42 | 100000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 104 | RUE DES BARRYS | 1 | 35 | 46 | 34000€ | 971€ |
2020-09-26 | 24 | PL DES BARRYS | 1 | 20 | 22 | 45000€ | 2250€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DE GALON BAS | 4 | 140 | 131 | 205000€ | 1464€ |
2022-08-22 | 106 | RUE DES BARRYS | 4 | 86 | 360 | 226100€ | 2629€ |
2020-07-23 | 227 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 4 | 140 | 495 | 300000€ | 2143€ |
2022-03-18 | 8 | CHE DE GALON BAS | 4 | 116 | 158 | 227050€ | 1957€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 62 | 146000€ | 1659€ |
2019-05-16 | 201 | CHE DE GALON BAS | 3 | 75 | 885 | 213000€ | 2840€ |
2021-10-15 | 201 | CHE DE GALON BAS | 3 | 75 | 885 | 249500€ | 3327€ |
2021-10-11 | 96 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 130 | 631 | 365000€ | 2808€ |
2019-05-28 | 86 | AV DE PAULHAN | 4 | 60 | 85 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-22 | 5962 | LOT LES CONDAMINES | 4 | 98 | 822 | 287476€ | 2933€ |
2019-11-27 | 14 | LAS CONDAMINES | 2 | 66 | 572 | 150000€ | 2273€ |
2022-03-07 | 112 | AV DE PAULHAN | 6 | 96 | 137 | 223300€ | 2326€ |
2020-05-28 | 71 | CHE DE SAINT GENIEIS | 7 | 273 | 1824 | 155880€ | 571€ |
2021-09-20 | 13 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 121 | 609 | 310000€ | 2562€ |
2019-06-05 | 285 | CHE DE GALON BAS | 6 | 131 | 738 | 171417€ | 1309€ |
2021-09-01 | 5967 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 92 | 666 | 309800€ | 3367€ |
2022-12-19 | 4 | LOT LES JARDINS DU MOULIN | 5 | 113 | 602 | 340000€ | 3009€ |
2020-09-25 | 330 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 4 | 102 | 869 | 274000€ | 2686€ |
2022-11-02 | 5826 | LAS FAISSES | 5 | 130 | 500 | 337950€ | 2600€ |
2021-04-14 | 5434 | LE LAZERT | 3 | 108 | 309 | 290000€ | 2685€ |
2021-07-30 | 5 | LOT LES OCRES I | 4 | 106 | 845 | 319500€ | 3014€ |
2019-10-03 | 4 | LOT LES OCRES I | 4 | 100 | 948 | 251520€ | 2515€ |
2022-08-26 | 271 | CHE DE SAINT GENIEIS | 4 | 98 | 813 | 215000€ | 2194€ |
2021-11-19 | 10 | LOT LES HIBISCUS | 3 | 75 | 790 | 77000€ | 1027€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 142 | 855 | 435500€ | 3067€ |
2020-05-29 | 290 | CHE DES CONDAMINES | 6 | 154 | 210 | 320000€ | 2078€ |
2020-03-13 | 450 | AV PAUL DEMARNE | 4 | 110 | 341 | 195000€ | 1773€ |
2019-11-22 | 8 | LOT LES LILAS DE CAROL | 4 | 90 | 702 | 246750€ | 2742€ |
2021-10-04 | 280 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 89 | 1073 | 348500€ | 3916€ |
2022-07-05 | 262 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 465 | 382250€ | 4201€ |
2021-03-31 | 174 | CHE DE GALON HAUT | 4 | 109 | 479 | 300000€ | 2752€ |
2020-02-11 | 264 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 105 | 500 | 298150€ | 2840€ |
2021-07-30 | 420 | CHE DE GALON BAS | 5 | 116 | 608 | 317100€ | 2734€ |
2020-02-26 | 100 | ALL DES CYPRES | 4 | 90 | 703 | 307000€ | 3411€ |
2021-11-30 | 427 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 88 | 431 | 240500€ | 2733€ |
2019-06-20 | 437 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 130 | 870 | 365000€ | 2808€ |
2022-05-25 | 8 | LOT LES HIBISCUS | 4 | 82 | 719 | 273100€ | 3330€ |
2021-05-27 | 295 | CHE DE SAINT GENIEIS | 5 | 135 | 700 | 388220€ | 2876€ |
2020-07-13 | 170 | CHEM DU POMPAGE | 4 | 128 | 952 | 270000€ | 2109€ |
2020-02-13 | 450 | CHE DE GALON BAS | 5 | 135 | 597 | 310000€ | 2296€ |
2020-11-06 | 398 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 123 | 1000 | 350000€ | 2846€ |
2021-07-16 | 363 | CHE DE SAINT GENIEIS | 4 | 83 | 521 | 254000€ | 3060€ |
2022-04-20 | 257 | CHE DE GALON HAUT | 4 | 90 | 465 | 265800€ | 2953€ |
2019-08-30 | 11 | LOT LA SOURCE I | 5 | 149 | 1000 | 331100€ | 2222€ |
2019-05-21 | 136 | ALL DES CYPRES | 5 | 103 | 851 | 275317€ | 2673€ |
2020-03-11 | 160 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 123 | 1157 | 120260€ | 978€ |
2022-06-21 | 195 | CHE DES CONDAMINES | 2 | 60 | 2913 | 480000€ | 8000€ |
2021-12-10 | 33 | CHEM DES COURRIALES | 3 | 135 | 1001 | 427855€ | 3169€ |
2019-09-25 | 141 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 165 | 1582 | 375000€ | 2273€ |
2021-05-04 | 7 | LOT LES JARDINS DU RIEU | 5 | 115 | 712 | 120000€ | 1043€ |
2020-10-09 | 133 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 685 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-16 | 133 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 685 | 400150€ | 3335€ |
2023-03-14 | 235 | CHEM DU POMPAGE | 4 | 129 | 548 | 356400€ | 2763€ |
2020-04-14 | 9 | LOT LA SOURCE I | 6 | 143 | 940 | 340000€ | 2378€ |
2020-07-01 | 53 | IMP LES COURRIALES | 4 | 96 | 507 | 46200€ | 481€ |
2020-05-29 | 5963 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 87 | 841 | 260000€ | 2989€ |
2022-01-13 | 369 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 72 | 500 | 320000€ | 4444€ |
2019-07-26 | 63 | IMP LES COURRIALES | 5 | 180 | 1000 | 386515€ | 2147€ |
2023-01-16 | 63 | IMP LES COURRIALES | 5 | 180 | 502 | 518930€ | 2883€ |
2022-04-07 | 529 | RTE DE BRIGNAC | 5 | 122 | 700 | 359909€ | 2950€ |
2020-03-06 | 435 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 94 | 808 | 206400€ | 2196€ |
2020-07-09 | 325 | CHE DE GALON HAUT | 2 | 40 | 272 | 135000€ | 3375€ |
2020-04-30 | 438 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 138 | 500 | 303000€ | 2196€ |
2021-12-10 | 323 | CHE DE GALON HAUT | 2 | 84 | 730 | 253000€ | 3012€ |
2019-10-10 | 80 | CHE DU TARRAOU | 4 | 80 | 622 | 359200€ | 4490€ |
2022-01-20 | 319 | CHE DE GALON HAUT | 3 | 55 | 1000 | 293620€ | 5339€ |
2021-10-28 | 160 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 116 | 804 | 308501€ | 2659€ |
2022-06-02 | 160 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 116 | 804 | 373500€ | 3220€ |
2019-07-16 | 495 | CHE DES CONDAMINES | 3 | 66 | 500 | 186000€ | 2818€ |
2021-04-02 | 6 | LOT LOU CANALET | 4 | 137 | 801 | 402450€ | 2938€ |
2021-06-22 | 461 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 700 | 299000€ | 3560€ |
2021-08-23 | 4 | LOT LA SOURCE II | 6 | 115 | 600 | 295000€ | 2565€ |
2021-10-05 | 3 | LOT LE TAMARIS | 4 | 109 | 1060 | 408212€ | 3745€ |
2019-09-17 | 3 | LOT LE MAS DES AMANDIERS | 4 | 110 | 613 | 283515€ | 2577€ |
2022-07-18 | 17 | LOT LA SOURCE I | 5 | 94 | 800 | 373200€ | 3970€ |
2022-02-18 | 150 | LOUS CLAOURAOUS | 5 | 147 | 769 | 355000€ | 2415€ |
2023-02-08 | 150 | LOUS CLAOURAOUS | 5 | 147 | 769 | 357800€ | 2434€ |
2021-07-30 | 1 | LOT LA SOURCE I | 4 | 90 | 466 | 265140€ | 2946€ |
2021-10-18 | 4958 | CHE DES CONDAMINES | 6 | 218 | 2481 | 582500€ | 2672€ |
2019-06-19 | 6080 | CHEM DES PINS | 4 | 92 | 667 | 256200€ | 2785€ |
2021-05-21 | 8 | LOT LES JARDINS DE ST GENIEIS | 4 | 89 | 631 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-13 | 6054 | CHE DE SAINT GENIEIS | 5 | 194 | 224 | 313050€ | 1614€ |
2019-09-25 | 7 | LOT LES LAVANDES | 3 | 90 | 599 | 268000€ | 2978€ |
2020-05-04 | 70 | CHEM DE LA GARRIGUE | 5 | 120 | 592 | 293000€ | 2442€ |
2021-03-15 | 1 | LOT LE CLOS DE LA SERANE II | 5 | 100 | 639 | 283500€ | 2835€ |
2021-04-15 | 122 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 157 | 762 | 372500€ | 2373€ |
2022-08-31 | 581 | RUE DU CHATEAU D EAU | 10 | 211 | 606 | 509000€ | 2412€ |
2019-10-29 | 181 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 100 | 546 | 285000€ | 2850€ |
2020-07-15 | 1 | LOT LES JARDINS DE ST GENIEIS | 4 | 91 | 664 | 260000€ | 2857€ |
2021-11-09 | 60 | CHE DU BOIS D ANDRIEU | 2 | 60 | 131 | 333900€ | 5565€ |
2020-08-21 | 7 | LOT L AZALEE | 5 | 113 | 600 | 239500€ | 2119€ |
2020-10-16 | 5940 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 93 | 684 | 250000€ | 2688€ |
2021-09-30 | 219 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 1000 | 384793€ | 3665€ |